Maison - 232 m² - 8 pièces à Lespignan

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : À Vendre – Grande Maison avec Vue Imprenable – 2 Appartements Indépendants – Atelier – Garage – Idéal Gîtes, Projet Professionnel ou familial Emplacement idéal, à seulement 15 min de Béziers et des plages – Exposée plein sud, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le village, cette propriété rare vous séduira par son cadre naturel et son énorme potentiel. Description du bien : Cette grande maison de 232 m² habitables est implantée sur un terrain arboré d’environ 1 300 m². Elle est divisée en deux appartements indépendants situés au premier étage dont un d'environ 90 m² et le deuxième de 70 m², chacun composé de 4 pièces offrant un bel espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Deux grands garages de plus de 35 m² chacun •Deux grandes pièces supplémentaires de 50 et 33 m² avec salle d'eau et WC à aménager, potentiel d’aménagement supplémentaire en logement avec entrée indépendante. À l’extérieur : •Deux superbes terrasses de 70 m² chacune, parfaites pour profiter des beaux jours et de la vue imprenable •Terrain arboré, calme et sans nuisance • Terrain piscinable Confort : •Climatisation réversible dans chaque appartement •Cheminées à bois et poêles à bois pour une ambiance chaleureuse et économique Les + : •Exposition plein sud •Vue dominante exceptionnelle •Possibilité d’exploitation en gîtes, location courte durée ou projet professionnel •Pas de vis-à-vis – environnement calme et nature • Construction de 2004 N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.