Immeuble - 348 m² à Lesparre-Médoc

Dans un charmant village typiquement médocain, à seulement 5 minutes de Lesparre-Médoc et moins de 30 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété offre un cadre rare et plein de potentiel pour un projet d'envergure : lieu de mariages, chambres d'hôtes, gîtes de charme ou encore centre de séminaires au vert.

Nichée au coeur du vignoble médocain, cette ancienne propriété de caractère, construite en pierre de taille au XIXe siècle, déploie toute la noblesse d'un petit château à l'allure authentique, avec une tour pleine de charme et une vue dégagée sur un parc arboré.

Le château s'inscrit dans un corps de ferme organisé autour d'une vaste cour centrale d'environ 1 500 m². Il est entouré de plus de 1 000 m² de bâtiments annexes (hangars, chais, dépendances) parfaitement disposés pour une réhabilitation en espaces événementiels :
- Salles de réception pour mariages ou fêtes privées
- Espaces de restauration ou cuisine traiteur
- Studios ou lofts pour hébergements insolites
- Ateliers créatifs, espaces bien-être, galerie d'art ou coworking rural

Le cadre, à la fois champêtre, paisible et structuré, offre une ambiance unique : celle d'un village préservé, au sein d'un territoire viticole renommé, tout en étant facilement accessible. Une gare SNCF est située à moins de 10 minutes, et Bordeaux est accessible en à peine une heure.

Le projet nécessite une rénovation complète du bâti, offrant ainsi une page blanche pour les porteurs de projet ambitieux. L'ensemble immobilier permettrait d'accueillir un nombre important d'invités, avec une capacité rare dans la région pour les événements privés ou professionnels - un bien particulièrement recherché dans le secteur.

Dossier confidentiel - plus d'informations sur demande.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 902 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7664.00 € et 10370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.