Local d'activités - 4 000 m² à Lesménils

ENSEMBLE ACTIVITÉS ET BUREAUX - LESMÉNILS AXE NANCY / METZ
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET TRANSFRONTALIER - 597 €/m²

Le cabinet PJ Real Estate vous propose en exclusivité un ensemble immobilier indépendant de 4000 m² bâtis.
Idéalement situé entre Nancy et Metz, ce site bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A31 en direction du Luxembourg. Cet actif offre un positionnement stratégique alliant visibilité et performance logistique sur un axe majeur du Grand Est. Implanté sur un foncier exceptionnel de 11 105 m², il constitue un outil de travail rare pour un utilisateur ou un investisseur en quête de croissance.

SURFACES FONCTIONNELLES ET PRESTATIONS TECHNIQUES
Le bâtiment s'organise autour de 2 392 m² de stockage, un atelier de production de 497 m² et une vaste mezzanine de 1 246 m². La partie tertiaire de 604 m² comprend des bureaux en R+1 entièrement rénovés il y a cinq ans, équipés de la climatisation et d'un accès indépendant. L'actif dispose d'équipements adaptés à une exploitation professionnelle incluant une porte à quai, une porte sectionnelle de plain-pied sous auvent et un système de chauffage au fioul performant.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ET FONCIER
L'emprise foncière de plus d'un hectare constitue un levier stratégique majeur. Elle offre de larges aires de manoeuvre pour les poids lourds et permet d'envisager du stockage extérieur ou une extension future des bâtiments. Ce foncier rare permet d'accompagner durablement le développement de votre entreprise au coeur d'un corridor économique dynamique et recherché.

CONDITIONS DE VENTE
Le prix de vente est de 504 €/m². Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, notre équipe se tient à votre entière disposition.
Contactez le cabinet PJ Real Estate au : 03 83 41 15 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.