Maison - 197 m² - 6 pièces aux Villettes

À découvrir sans attendre !
Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers, venez découvrir ce tènement immobilier plein de charme.
Cet ensemble en pierre se compose de deux maisons implantées sur un terrain clos et arboré de 810 m2, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée.
La première maison, d'une surface de 102 m2 et entièrement réhabilitée, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle offre, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 71 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale ouverte disposant d'une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible air/air installée en 2023, complétée par un poêle à granulés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'isolation est récente et la charpente est traditionnelle.
La seconde maison, d'une superficie de 95 m2, est à rafraîchir mais bénéficie d'un gros oeuvre rénové. Les menuiseries en PVC avec volets assortis, la charpente traditionnelle, la couverture ainsi que les pierres apparentes ont été restaurées. Les solivages et les planchers ont également été remplacés.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de 39 m2 avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que de trois caves, dont deux voûtées.
À l'étage, une pièce de vie avec cuisine de 21 m2, deux chambres de 15 m2 et 13 m2, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Des travaux d'isolation, de rafraîchissement et l'installation d'un système de chauffage sont à prévoir.
Le bien est raccordé à l'assainissement collectif, dispose d'un puits sur le terrain et bénéficie du raccordement à la fibre.
Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à une famille, un investisseur ou à un projet combinant habitation et activité professionnelle.
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