Maison - 300 m² - 10 pièces à Beauzac

Beauzac 43590 Restaurant de 168 m² comprenant bar, une salle de 46 m², des cuisines et dépendances avec une terrasse couverte offrant vue sur la Loire
(parking devant l'établissement)
Le logement de 94m² se situe au premier étage, de nombreux travaux sont à prévoir.
Possibilité d'aménager une grange attenante de 57 m²
Le jardin se situe à l'abri des regards à l'arrière du bâtiment pour retrouver de l'intimité et du calme.
Un petit gîte entièrement aménagé de 24 m² sur deux niveaux complète la propriété (accès indépendant).
Toiture en bon état ,double vitrage, raccordé au réseau de tout à l'égout, chauffage fioul, peu d'isolation.
Prix de vente 299 000 euros Honoraires d'agence inclus. Les honoraires d'un montant de 13455 euros sont à la charge de l'acquéreur
Au plaisir de vous le faire découvrir.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
DPE : 289kMh/m2/an :F GES : 90 : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3410 et 4650 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3785 MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr