Terrain - 3 083 m² aux Trois-Bassins

Entre Saint-Gilles et Saint-Leu – À 2 minutes à pied de la plage

Emplacement exceptionnel sur le littoral de Trois-Bassins, un secteur rare et recherché pour la qualité de son environnement et son fort potentiel immobilier.

Ce terrain d'une superficie totale de 3 083 m², à faible déclivité, bénéficie d'un accès direct à la RN1A et d'une excellente visibilité. Il se situe à proximité immédiate du littoral, des plages et des commodités, tout en offrant une vue mer et un cadre privilégié entre océan et montagne.

Prix de vente : 2 584 564 € HAI (soit 838,60 €/m²)

Classé en zone 1AUb du PLU de Trois-Bassins, le terrain permet la réalisation d'un projet immobilier résidentiel ou d'une opération de division parcellaire.
Un projet d'aménagement en 9 parcelles pour des maisons d'environ 130 m² a déjà été validé. Les estimations de revente à terme situent chaque bien entre 650 000 € et 750 000 €, confirmant la solidité du potentiel de valorisation.

Principales caractéristiques d'urbanisme :

Zone autorisant des constructions jusqu'à R+2 + combles
Minimum 30 % de surface verte perméable à préserver
Terrain facile à aménager grâce à sa topographie douce
Idéal pour promoteurs, investisseurs ou opérateurs immobiliers, ce foncier représente une opportunité rare sur la côte ouest de La Réunion, où la demande résidentielle et touristique demeure soutenue.

À retenir :

Littoral recherché et stratégique
Accès direct RN1A
Vue mer – fort potentiel de valorisation

Opportunité d'investissement à haut rendement
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel 06 93 52 62 42 - Réf.927229