Terrain - 390 m² aux Trois-Bassins

Iad France - Élodie Ognard vous propose : En exclusivité, au cOEur du village de Trois Bassins, découvrez une opportunité exceptionnelle : un terrain plat de 390 m², situé en hypercentre, avec anciens locaux à démolir représentant environ 190 m² de bâti existant. Un emplacement stratégique et recherché À deux pas des commerces, services, écoles et équipements du centre ville, ce terrain bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité idéales pour accueillir : •commerces, •bureaux, •professions libérales, •activités artisanales non gênantes, •ou un projet mixte (local pro + logements) Les éléments techniques pour votre futur projet (zone Uaa du PLU) •une construction en alignement sur rue encouragée, mitoyenneté sur au moins une limite •une emprise au sol jusqu’à 60 %, •des hauteurs autorisées allant jusqu’à 12 m à l’égout et 16 m au faîtage → offrant un potentiel de R + 2+combles •accessibilité des différents réseaux existants (tout à l'égout, eau, électricité…) Pour investisseurs et professionnels : Un emplacement premium, un beau potentiel constructible et une visibilité optimale. Une opportunité rare au cOEur de Trois Bassins, idéale pour développer un projet ambitieux et contribuer à renforcer l'attractivité du centre ville. Contactez moi, je serai ravie d'en discuter avec vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Ognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 991065756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.