Maison - 101 m² - 5 pièces aux Sorinières

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20970

À vendre maison familiale récente 2016 – 4 chambres possible – proche Nantes / axe Nantes-Bordeaux

Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et familial tout en restant proche des grands axes ? Cette maison T5 de 101 m², située dans le village recherché de Chez Gatin, à l'entrée des Sorinières, est faite pour vous.

Descriptif du bien :

* Séjour spacieux et lumineux de 35 m²
* Cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle
* Grande baie ouvrant sur une terrasse extérieure
* Exposition Sud-Est offrant une luminosité optimale toute la journée

Extérieur agréable

* Jardin clos de 256 m²
* Idéal pour enfants, animaux, jardinage ou moments conviviaux
* Terrasse parfaite pour repas en extérieur

Agencement intelligent et évolutif :

Rez-de-chaussée :

* Entrée avec placard
* WC aux normes PMR
* Espace bureau (télétravail) facilement transformable en 4ème chambre

À l'étage :

* 3 chambres lumineuses (10 à 12 m²)
* Salle d'eau moderne
* WC indépendant

Confort & prestations :

* Maison récente de 2016 en parfait état
* Chauffage par pompe à chaleur (économique et écologique)
* Très bonne performance énergétique DPE A
* Aucun travaux à prévoir
* Maison fonctionnelle et bien optimisée

Localisation idéale :

* Située dans un village familial calme et recherché
* À l'entrée des Sorinières
* Accès rapide axe Nantes – Bordeaux (autoroute)
* Transports scolaires à 30 mètres
* Environnement idéal pour une vie de famille sereine

Le compromis parfait entre confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie.

À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 407 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 200 €
Montant maximum : 312 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/