Maison - 402 m² - 16 pièces aux Salles-du-Gardon

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - 2T4 ET UN T3 - RENTABILITÉ de 9,6% BRUTE. IDÉAL INVESTISSEURS.

Zefir vous propose un immeuble de rapport composé de 3 lots, chacun avec une entrée indépendante. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà séparés, offrant ainsi une gestion facilitée.

Après quelques travaux de rafraîchissement, le potentiel locatif est particulièrement attrayant. Les deux T4 peuvent être loués facilement à 600€ chacun, tandis que le T3 pourra générer un loyer de 500€, soit un revenu locatif mensuel total de 1700€ (20400€/an).

Informations techniques
- Surface habitable : 402m²
- Taxe foncière : 3 331 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution d'eau chaude : Gaz

Commodités à proximité
- Arrêt de bus Jean Delpuech à 2 minutes à pied,
- Arrêt de bus Langevin à 3 minutes à pied,
- Gare Grand-Combe la Pise à 4 minutes à pied,
- École maternelle Paul Langevin à 3 minutes à pied,
- École Léo Larguier à 5 minutes à pied,
- École Saint Pierre à 6 minutes à pied,
- Parc de jeux pour enfants à 6 minutes à pied,
- Place Ferdinand Durand à 7 minutes à pied.

Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover. Idéale pour un investissement locatif ou un projet personnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr