Maison - 203 m² - 7 pièces aux Sables-d'Olonne

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Superbe Maison Familiale de 203 m² avec 5 Chambres et Grand Jardin aux Sables-d'Olonne ! Découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2005, située dans le quartier de la MÉRINIÈRE aux Sables-d'Olonne. De type Canadienne, elle offre des prestations de qualité et un grand jardin arboré sur une parcelle de 1156 m². La maison se compose de 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, un bureau et un vaste séjour de 50 m² donnant accès à une belle terrasse de 17.4 m² exposée plein Sud. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant et paisible. Les pièces de vie offrent un agencement optimal, avec une cuisine récente, ouverte sur la pièce de vie entièrement équipée et moderne. Les 3 salles d'eau et 3 WC offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Le garage attenant à la maison est un atout majeur pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété ravira les amateurs de tranquillité et d'espace. Le plus, une vrai cave enterrée sous le garage ! Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation double flux et le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assurent un cadre de vie agréable et moderne. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.