• Maison - 198 m² - 6 pièces
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691 800 €
198 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

85180 LES SABLES-D'OLONNE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX VOLUMES REMARQUABLES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe propriété de standing, où élégance, lumière et confort s'unissent avec harmonie dans un environnement privilégié.

Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes spectaculaires et la luminosité omniprésente révèlent un intérieur raffiné, pensé pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux qu'exceptionnel. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, séduit immédiatement par ses proportions généreuses, sa fluidité de circulation et son ouverture naturelle sur l'extérieur.

Cette demeure de caractère offre un équilibre parfait entre convivialité et intimité, idéale pour une vie de famille raffinée comme pour recevoir dans un cadre élégant.

L'espace nuit, soigneusement agencé, propose :

trois belles chambres aux volumes confortables dont une suite parentale avec son espace privatif, pensée comme un véritable cocon ;
un bureau parfaitement adapté au télétravail, pouvant également devenir une quatrième chambre selon vos besoins.

Les prestations annexes, à la hauteur du bien, complètent cet ensemble rare :

cellier fonctionnel ;
double garage sécurisé ;
atelier indépendant, particulièrement recherché, offrant de nombreuses possibilités d'usage.

Parfaitement entretenue, cette propriété se distingue par son état irréprochable et la qualité de ses prestations. Aucun travaux n'est à prévoir : chaque espace a été soigné avec exigence et constance.

Située dans un secteur recherché du littoral vendéen, à seulement quelques minutes des plages, du port et de toutes les commodités, cette adresse rare conjugue qualité de vie, confort et distinction.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette propriété, contactez-moi au 06 43 25 64 75.

Laure Camus
Votre consultante EffiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 198 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 198 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 90 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    2011
  • Exposition :
    Sud

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 213 €
Synthèse
Maison à Les Sables-d'Olonne
691 800 €
Surface : 198 m²
Prix au m² : 3 494 €
Transaction :
Achat
Référence :
206517
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 198 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
RESEAU EFFICITY
RESEAU EFFICITY
Mme Laure Camus
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
92
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 juillet 2024
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