• Longère - 109 m² - 5 pièces
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573 000 €
109 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Sylvie Trolez: Megagence vous propose cette charmante longère de plain-pied, idéalement située dans le quartier prisé de La Chaume, à proximité immédiate des quais, des commerces et de toutes les commodités.
Cette longère d'environ 109m² vous séduira par ses volumes et sa hauteur sous plafond avec poutres apparentes.
Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte A/E. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, un double garage, des dépendances et de nombreux stationnements (camping-car, voitures , bâteaux..)
Vous profiterez d'une grande terrasse avec une vue agréable sur la piscine chauffée.
L'atout majeur de cette propriété qui nécessite quelques rafraichissements est sa grande parcelle divisible, close et arborée à l'abri des regards de plus de 1000m².
A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 573 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €
Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 109 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 109 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Piscine
  • 4 Parkings

Autres :

  • Année de construction :
    1999
Synthèse
Longère à Les Sables-d'Olonne
573 000 €
Surface : 109 m²
Prix au m² : 5 257 €
Transaction :
Achat
Référence :
200095
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:41
Longère - 109 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MegAgence
MegAgence
Sylvie TROLEZ
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
185
kWh/m²/an
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 novembre 2025
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