Appartement - 91 m² - 4 pièces aux Sables-d'Olonne

Eric Landreau, mandataire immobilier megAgence, vous présente ce vaste appartement orienté plein sud, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de l'océan, dans le quartier résidentiel recherché de la Pironnière aux Sables-d'Olonne.

En rez-de-chaussée d'une résidence soignée, ce bel appartement de 91 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Véritable cœur du logement, cet espace orienté sud donne accès à une grande terrasse ensoleillée tout au long de la journée, ainsi qu'à une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain avec baignoire, une lingerie pratique et des toilettes séparées. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et convivialité. La résidence propose des prestations modernes appréciables : volets électriques, fibre optique, interphone et ascenseur.

Le bien est vendu avec une place de stationnement en surface ; un double box en sous-sol est disponible en option. Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, luminosité et qualité de vie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pauline MARQUE, Tél. : 0698478576, E-mail : pauline.marque@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 948 465