Appartement - 60 m² - 3 pièces aux Sables-d'Olonne

Au cœur du quartier Arago, à proximité immédiate du marché, des commerces et de la plage, bel appartement T3 situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, il vous offrira un cadre de vie lumineux et recherché. Depuis le balcon, la vue est dégagée; un vrai plus dans ce secteur très prisé. L'appartement était utilisé en résidence secondaire et nécessite, du au DPE en G, une rénovation énergétique. Les fenêtres sont en simple vitrage. Une belle marge de progression pour qui souhaite optimiser les performances. Une cave privative vous permettra de stocker les "affaires de plage". L'emplacement reste exceptionnel. La vie de quartier, la proximité de tout, le dernier étage en font une belle opportunité. Je reste à votre disposition pour une visite. Contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.