Maison - 110 m² - 5 pièces aux Sables-d'Olonne

Iad France - Cyril Henry vous propose : QUARTIER LA MERINIERE / Maison de plain-pied construite sur un terrain de 770 m² en 2000 dans une impasse très calme. Ce bien offre de très belles prestations ainsi qu'un jardin SANS VIS à VIS ! - Une piscine de 7 x 4 avec abri. - Une grande véranda de 33 m² donnant sur le jardin exposé sud-est. - Une chambre parentale de 19 m². - Une dépendance avec préau offrant un espace bureau supplémentaire à la surface du bien et un espace cuisine d'été si vous le souhaitez. - Une grande allée goudronnée sur le côté donnant la possibilité de pouvoir agrandir le bien ou d'y rajouter un garage / carport… Isolation refaite en 2023, couverture remaniée en 2022, fibre et poêle à pellets. À très vite pour une visite ! Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement. Cyril HENRY Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 477000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.