• Maison - 120 m² - 4 pièces
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488 750 €
120 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Dans le quartier très recherché de la Pironnière, aux Sables-d'Olonne, cette maison de charme allie authenticité et modernité, à seulement une courte promenade de la plage de Tanchet.
Dès le seuil franchi, le salon vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et une mezzanine pleine de caractère, parfaite pour un espace lecture ou bureau. La cuisine fonctionnelle et élégante, invite aux moments de partage.
Côté nuit, l'intimité est de mise : une suite avec salle d'eau, une autre chambre également avec sa salle d'eau et WC séparé. Un bureau complète l'ensemble et peut facilement se transformer en chambre d'appoint selon vos besoins, et également une piece adaptable selon vos envies avec une salle d'eau et WC privatif
Les rangements sont optimisés grâce à un grand cellier, sans oublier une cave idéale pour conserver vos bouteilles.
À l'extérieur, un jardin soigné, sans vis-à-vis, et une piscine vous promettent des moments de détente absolue. Deux places de parking sont incluses, avec la possibilité d'ajouter un carport.
Une opportunité rare à saisir, alliant sérénité, confort et proximité du bord de mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 120 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1993
Synthèse
Maison à Les Sables-d'Olonne
488 750 €
Surface : 120 m²
Prix au m² : 4 073 €
Transaction :
Achat
Référence :
0795
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 120 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BUCHY IMMOBILIER
GUIGNARD Corinne
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
210
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 mai 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 900 € à 2 620 €
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