• Maison - 152 m² - 6 pièces
  • Maison - 152 m² - 6 pièces
  • Maison - 152 m² - 6 pièces
  • Maison - 152 m² - 6 pièces
  • Maison - 152 m² - 6 pièces
  • Maison - 152 m² - 6 pièces
  • Maison - 152 m² - 6 pièces
  • Maison - 152 m² - 6 pièces
  • Maison - 152 m² - 6 pièces
  • Maison - 152 m² - 6 pièces
  • Maison - 152 m² - 6 pièces
  • Maison - 152 m² - 6 pièces
  • Maison - 152 m² - 6 pièces
  • Maison - 152 m² - 6 pièces
  • Maison - 152 m² - 6 pièces
545 000 €
152 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Rosania Sini – Mégagence vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 152 m², offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable.

Idéalement située à 2 km du bourg d'Olonne, 5 km du centre-ville des Sables d'Olonne, et à proximité immédiate des plages et pistes cyclables (3 km de la plage de Sauveterre, 5 km de la Grande Plage), elle allie confort et praticité.

Le rez-de-chaussée offre de véritables espaces de vie : salon avec cheminée à insert, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, second salon avec poêle à bois (idéal salle TV), buanderie, WC, cuisine d'été, terrasse et garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC.

Un vrai plus : la création possible d'une suite parentale au rez-de-chaussée, pour un confort de vie optimal.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement généreux (camping-car, bateau, plusieurs véhicules) et d'une dépendance indépendante d'environ 40 m², parfaite pour un projet personnel ou professionnel.

À visiter sans tarder !!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 152 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 152 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • 4 Parkings

Autres :

  • Année de construction :
    1996
Synthèse
Maison à Les Sables-d'Olonne
545 000 €
Surface : 152 m²
Prix au m² : 3 586 €
Transaction :
Achat
Référence :
197465
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:19
Maison - 152 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MegAgence
MegAgence
Rosania SINI
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
134
kWh/m²/an
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 janvier 2026
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes