Maison - 96 m² - 5 pièces aux Sables-d'Olonne

LES SABLES D'OLONNE - LA CHAUME - 40 mètres de la plage !
D'une surface habitable de 96,5 m² (179 m² de surface utile), cette maison se développe sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage de 40 m², une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, vous découvrirez une grande entrée desservant un salon-séjour avec cheminée insert, ouvert sur un balcon bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan. Une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.
Cette maison offre un potentiel remarquable dans un emplacement unique et rare, avec une vue exceptionnelle sur l'océan.

Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1795.00 € et 2429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD
Carte T CPI85012023000000029
RCP GENERALI IARD