Maison d'architecte - 85 m² - 3 pièces aux Sables-d'Olonne

Située à Les Sables-d'Olonne (85180), cette maison charmante bénéficie d'un environnement calme au sein d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles comme les écoles, le lycée, le collège, la crèche, le centre-ville animé et les commerces locaux. De plus, les transports en commun, notamment les arrêts de bus, facilitent les déplacements dans la région. L'exposition sud-ouest de la propriété offre une luminosité agréable, renforcée par une terrasse, un jardin et un patio pour profiter pleinement de l'extérieur.

Les 500 m² de terrain de cette maison accueillent deux place de parking extérieure ainsi qu'un grand garage. La construction en parpaing garantit solidité et durabilité, en harmonie avec la toiture en tuile mécanique. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée offrent une isolation optimale. Cette résidence de plain pied avec ses 85 m² habitables comprend deux chambres, un espace de vie de 3 pièces, et une disposition conviviale. En somme, cet habitat de 2006 allie confort moderne et tranquillité, idéal pour un foyer à la recherche d'un cadre de vie pratique et serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 361 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : jean-charles.berthome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826