Appartement - 35 m² - 2 pièces aux Sables-d'Olonne

Charlene BRAULT vous propose ce bien :

Les Sables-d'Olonne – Appartement T2 rénové à neuf , parking et accès PMR – Proche plage et centre-ville _ Exclusivité

À vendre, aux Sables-d'Olonne (85100), agréable appartement T2 entièrement rénové en 2024, situé en RDC d'une résidence de bon standing, à 10 minute en vélo de la plage, du centre-ville et des commerces. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Cet appartement de 2 pièces comprend :
– Une entrée donnant sur un salon séjour cuisine lumineux, exposé plein sud,
– Une cuisine aménagée neuve de marque jaune citron , avec mobilier de cuisine et éléments d'électroménager (plaques, four, hotte)
– Une chambre confortable exposé sud avec un grand placard intégré optimisant les rangements
– Une salle d'eau moderne avec douche italienne , meuble vasque , séche serviette, wc suspendu
– Un placard buanderie pratique ( branchement machine à lavée)

Le confort est au rendez-vous :
– Rénovation complète en 2024 par artisans ( menuiseries haut de gamme / isolation thermique et phonique /électricité/sol/ faience ...)
– Double vitrage pour une bonne isolation
– Chauffage individuel électrique par accumulateurs
– Volets roulants électrique somfy
– Accès internet haut débit ADSL et fibre optique
– Résidence calme

L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) : entrée de plain-pied, sans différence de niveau entre l'extérieur et le logement, facilitant la circulation et l'accessibilité au quotidien.

Côté stationnement et commodités :
– Place de stationnement extérieur privative
– Local à vélos pour profiter pleinement des nombreuses pistes cyclables de la station

Emplacement recherché :
La résidence bénéficie d'une situation privilégiée aux Sables-d'Olonne, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique. Vous êtes :
– À quelques minutes de la plage
– Proche du centre-ville, des commerces - 300 m , restaurants et services
– À proximité des arrêts de bus et des axes de circulation
– Dans un quartier vivant mais calme, idéal pour tout faire à pied ou à vélo

Les Sables-d'Olonne offrent un cadre de vie très attractif : grande plage de sable fin, port de plaisance, animations toute l'année, marché, infrastructures sportives et culturelles, le tout dans un environnement naturel préservé.

Prix de vente : 181 500 € FAI
Un bien rare sur le secteur, aucune marche, rénovation de qualité avec de très belles prestations , parking privée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr