Villa - 188 m² - 8 pièces aux Sables-d'Olonne

EXCLUSIVITE - Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose: Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de La Pironnière, des écoles, collèges, lycées et commerces, cette maison d'habitation d'environ 188 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux avec poêle, complété par un salon convivial. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
La maison dispose de cinq chambres, de deux salles d'eau et de trois WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille.
Un véritable atout : la présence de deux espaces nuit distincts, dont l'un bénéficie d'une pièce annexe avec cuisine, pouvant être aménagée en appartement indépendant avec accès séparé. Idéal pour une activité professionnelle, un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Implantée sur un terrain d'environ 1 050 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété séduit par son extérieur soigneusement aménagé, sa belle piscine parfaitement orientée et son environnement calme et agréable.
Une maison de caractère, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur très recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 625 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 595 000 €
Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : isabelle.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322