• Maison - 175 m² - 7 pièces
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435 000 €
175 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

La Maison BUCHY vous propose à proximité immédiate de l'entrée des Sables-d'Olonne, venez découvrir cette magnifique longère en pierre des années 1900, nichée dans un véritable écrin de verdure. D'une surface habitable de 175 m2 habitables de plain-pied, cette charmante maison séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle s'ouvre sur une belle entrée baignée de lumière naturelle, suivi d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments conviviaux. Un cellier complète cet espace. La pièce de vie, composée d'un bel espace salon-séjour, vous charmera par ses carreaux de ciment d'époque, apportant élégance et cachet.
L'espace nuit se compose de :

4 chambres
1 bureau
1 dressing
1 salle de bains
1 salle d'eau

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bucolique, d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours.
Les atouts supplémentaires :

Puits
Dépendance avec cheminée d'environ 60 m2 aménageable en studio, ou pièce de musique, bureau ou autres
Magnifique terrain de 1 900 m2, constructible et divisible, situé en zone UBB

Amoureux de la pierre, de l'ancien et du charme authentique, cette propriété est faite pour vous.
Ne tardez pas à nous contacter : vous serez sans aucun doute séduit par cette maison..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 175 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 6 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1934
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Les Sables-d'Olonne
435 000 €
Surface : 175 m²
Prix au m² : 2 486 €
Transaction :
Achat
Référence :
831A
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:41
Maison - 175 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BUCHY IMMOBILIER
VALÉRIE BUCHY
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
139
kWh/m²/an
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 mars 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 440 € à 3 370 €
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