• Pavillon - 131 m² - 5 pièces
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435 200 €
131 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Située dans un environnement calme, à seulement 4 km de l'océan et proche des commerces, Eric GRIGNON – megAgence vous propose en exclusivité cette maison de 131 m² environ, exposée sud/ouest et offrant 4 chambres.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée menant à un séjour/salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une véranda chauffée exposée plein sud,une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un cellier communiquant avec le garage, une chambre avec salle d'eau privative,une seconde chambre (ou bureau selon vos besoins),et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud/ouest avec terrasse, idéal pour les beaux jours.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel et la situation en font un bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 200 € soit 3,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 131 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 131 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • 2 Parkings

Autres :

  • Année de construction :
    1981
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Pavillon à Les Sables-d'Olonne
435 200 €
Surface : 131 m²
Prix au m² : 3 322 €
Transaction :
Achat
Référence :
185474
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Pavillon - 131 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MegAgence
MegAgence
Éric GRIGNON
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
325
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 31 janvier 2024
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