Appartement - 45 m² - 3 pièces aux Sables-d'Olonne

Plongez dans le charme de cet élégant appartement T2-3, perché au dernier étage d'une résidence prestigieuse au cœur des Sables-d'Olonne. Avec une vue panoramique sur le remblai et à moins de 100 m de la plage, ce bien de 45 m² au sol (41 m² Carrez) se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement ingénieux.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Trois espaces nuit distincts offrent un confort optimal pour accueillir famille et amis.

La salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que des WC séparés, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Profitez également de la piscine de la résidence pour des instants de détente inoubliables.

Une cave/box privative de plus de 5 m², parfaite pour ranger vélos et équipements de plage, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, complètent ce bien d'exception.

Situé directement sur le remblai, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, restaurants et établissements scolaires. Un véritable coup de cœur pour les investisseurs, grâce à sa capacité d'accueil jusqu'à six personnes et son potentiel locatif élevé.

Caractéristiques techniques:
- Surface : 45 m² au sol (41 m² Carrez)
- DPE : D
- Taxe foncière : 800€
- Chauffage : Électrique
- Eau chaude : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.