Maison de ville - 112 m² - 4 pièces aux Sables-d'Olonne

Ronald Relmy et megAgence vous proposent une opportunité rare au cœur des Sables-d'Olonne, dans le très recherché secteur de la gare.

À seulement 150 mètres de la gare TGV des Sables d'Olonne cette maison de ville bénéficie d'un emplacement premium, avec commerces, services et transports accessibles à pied. Un secteur prisé où les maisons avec garage sont extrêmement rares.

La maison développe environ 112 m² de surface totale, dont 90 m² habitables chauffés, et se compose de :

un séjour,

une cuisine,

trois chambres,

un garage de 25 m², véritable atout en centre-ville,

deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ces dépendances permettent d'envisager différents projets : extension de l'habitation, activité professionnelle, espace de stockage ou investissement.

Le bien est proposé à un prix au mètre carré d'environ 2 570 €, soit 30 à 33 % en dessous des prix du marché sur ce secteur. Un positionnement quasi introuvable en centre-ville des Sables-d'Olonne.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant façonner un bien à leur image ou réaliser un investissement à valeur ajoutée.

Un bien rare, à fort potentiel de valorisation, dans un secteur à très forte demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial