Appartement - 82 m² - 4 pièces aux Sables-d'Olonne

Iad France - Pierre Métaye vous propose : LES SABLES D’OLONNE – DUPLEX 82 m² – 3 CHAMBRES – 2 SALLES D’EAU – 2 WC – VÉRANDA – PARKING – CAVE À deux pas de la gare et proche de la plage, duplex de 82 m² situé au dernier étage en déporté, offrant un calme absolu et une vue dégagée sur Les Sables d’Olonne de part et d’autre de l’appartement en visibilité direct parking. Traversant et lumineux, il se compose d’une pièce de vie avec accès à une véranda fermée utilisable toute l’année, d’une cuisine indépendante, de trois chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d’eau dont une avec baignoire, et deux WC séparés. Une cave de 10 m² et un parking privatif complètent le bien. Fibre optique installée. Résidence entretenue avec toiture, façade et combles isolés récemment refaits. Un bien rare qui allie volumes, luminosité, calme, vue dégagée et confort avec ses deux points d’eau. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.08€ par mois (soit 1009 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.