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Appartement - 83 m² - 3 pièces aux Sables-d'Olonne

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211 000 €
83 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Situé à Les Sables-d'Olonne (85100), dans les quartiers prisés Île Penotte, Passage et Notre-Dame, ce bien est parfaitement adapté à un investissement en LMNP.
Sa configuration en souplex de 66 m² complété par un studio indépendant de 17 m² permet la création de deux revenus locatifs, en location meublée annuelle, saisonnière ou mixte.
Forte demande locative
Optimisation fiscale LMNP (amortissement du bien et du mobilier)
Faible vacance locative
Excellent potentiel de rendement
Emplacement premium à forte valeur patrimoniale

Opportunité rare aux Sables-d'Olonne – Souplex + studio rentable. Contactez-moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 211 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 83 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 83 m²
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 3 Toilettes

Autres :

  • Année de construction :
    1948
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Appartement à Les Sables-d'Olonne
211 000 €
Surface : 83 m²
Prix au m² : 2 542 €
Transaction :
Achat
Référence :
196504
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 83 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MegAgence
MegAgence
Ronald RELMY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
152
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 août 2025
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