Maison de ville - 105 m² - 5 pièces aux Sables-d'Olonne

megAgence et Ronald Relmy vous proposent cette charmante maison de plain-pied située à seulement 100 mètres des commerces.
Et bonne nouvelle : le prix vient d'être revu à la baisse ! Une opportunité rare pour profiter d'un bien idéalement placé et plein de potentiel.

Il y a des maisons qui dégagent ce charme discret, celui qui vous fait sentir « chez vous » dès le premier pas.
Derrière sa façade sobre, vous découvrirez un intérieur lumineux et accueillant : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour (32,50 m²), deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et une petite cour parfaite pour vos matins d'été.

Une porte séparée mène à une dépendance entièrement indépendante de 42 m², comprenant un séjour spacieux, une chambre, un dressing et sa propre salle d'eau.
Actuellement louée jusqu'au 15 août 2026, elle offre un revenu locatif immédiat, avant de pouvoir accueillir, selon vos envies, des proches, des vacanciers ou un espace de travail personnel.

Ensemble, la maison et la dépendance totalisent 105 m² Carrez .
Chauffage électrique, DPE classé D (GES : B), et rénovation complète de l'électricité prévue en septembre 2025 (travaux déjà financés).

Côté localisation, difficile de faire mieux : commerces à 100 m, Super U à 10 minutes à pied, centre commercial Ylium à 5 minutes en voiture, gare des Sables-d'Olonne à 10 minutes, et la mer à quelques instants seulement.

Que vous recherchiez un cocon familial avec revenu locatif, un investissement sûr ou simplement un lie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial