Maison - 156 m² - 6 pièces à La Roche-sur-Yon

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362 250 €

156 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

EXCLUSIVITE - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Idéalement située à La Roche-sur-Yon, cette maison familiale entièrement rénovée séduira les familles recherchant à la fois convivialité et indépendance pour chacun. Grâce à ses 5 chambres dont 3 avec salle d'eau attenante, elle permet d'accueillir une grande famille, des adolescents en quête d'autonomie ou encore des proches de passage tout en préservant l'intimité de chacun. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace nuit indépendant composé de trois suites avec salle d'eau privative, dont une avec dressing, ainsi qu'une lingerie, offrant confort et praticité au quotidien. A l'étage, la pièce de vie lumineuse invite au partage avec un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par une terrasse de 29 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une cinquième chambre et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. A l'extérieur, la parcelle close et arborée de 344 m² offre un cadre intime et agréable. La maison dispose de trois salles d'eau et d'une salle de bains, d'un chauffage au gaz complété par un poêle à pellets, garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. Rénovée avec soin en 2021, cette maison d'environ 155 m² habitables sur trois niveaux constitue un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer vie commune et espaces d'indépendance, à proximité des commodités.Prix de vente : 362 250 euros HAI, dont 17 250 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 345 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. La Roche-sur-Yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
156 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 156 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : 1er étage, sol en parquet, exposition est, avec placard
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet, exposition est, avec salle d'eau individuelle
Chambre 3 : Surface de 19 m², rdc, sol en parquet, exposition ouest, avec salle d'eau individuelle
Chambre 4 : Surface de 9 m², 2nd étage, sol en parquet, surface au sol 23 m2
Cuisine de 8 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, 1er étage, sol en carrelage, exposition ouest
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, avec douche et baignoire
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon / Séjour de 38 m²

Informations complémentaires
Surface de 38 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition ouest
Cellier de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Atelier de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, non isolé

L'extérieur :

Jardin de 344 m²
Terrasse de 29 m²
1 Dépendance de 33 m²
3 Parkings
Garage de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, non isolé

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Mixte, Radiateur
Année de construction :

1963
État :

Intérieur : Renove, Extérieur : Bon, Toiture : Bon état
Mitoyenneté :

1
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3