Maison - 158 m² - 7 pièces à La Roche-sur-Yon

Maison sur Sous-Sol de 158 m² - 5 Chambres - 2 SDE - Hors Lotissement - Piscine - Jardin - Garage Située Hors Lotissement, Sans Vis à Vis, dans un Cadre Calme, à 3 minutes des Commodités du Quartier de St André d'Ornay, Cette Maison a été en grande partie Rénovée avec Goût, pour le meilleur de votre confort. Proche des Transports, Lumineuse avec ses Nombreux Rangements, elle saura répondre à vos attentes. Elle se compose au rez de jardin : d'une Entrée, un Salon / Séjour de 39 m² avec son Poêle à Bois, une Cuisine indépendante Aménagée et équipée. La Partie nuit comprend : 4 Belles Chambres d'environ 13 m² avec Placard, Une Salle d'Eau Rénovée, grande Douche, un WC indépendant, Placard. Au Sous-Sol avec 2.5m de hauteur : Une Entrée, une Chambre, une Salle de Bains, un WC. (locatif possible). Une Buanderie de 19 m², Une Cave de 15 m², une chaufferie de 10 m², un Garage de 50 m² avec son Atelier de 11 m². À L'Extérieur : Terrasse, Une Piscine de 8mx4m Chauffée par PAC (2022), avec rideau roulant électrique Abri de Jardin de 12 m², Jardin Arboré et sans vis à vis. Les Atouts : La Campagne proche de la Ville (3min) avec Transports à côté. (150m) - Maison Bien Rénovée et ré-isolée - Qualité des Ouvertures PVC - Ballon d'eau chaude de 2025 - Poêle à Bois - Cuisine et Salle d'Eau récemment refaite. - Un Puits Artésien - Grand Garage - Beau Terrain Sans Vis à Vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.