Maison ancienne - 100 m² - 6 pièces aux Sables-d'Olonne

VOS AGENTS IMMOBILIERS M&M vous présentent cette MAISON à rénover des années 50 pleine de caractère, nichée dans le quartier prisé du Cours Blossac à seulement 100 m du Remblai des Sables d'Olonne et de sa Grande plage et à proximité de tous les commerces ainsi que du marché Arago. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de 25 m², d'une cuisine de 13 m², d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, on y trouve 4 chambres et un point d'eau. La maison est aussi pourvue d'une grande cave enterrée et d'un garage de 17,5 m² offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. Un véritable jardin de ville complète la maison.
Transformez cette propriété des années 50 en un bijou contemporain dans un emplacement idyllique aux Sables d'Olonne.
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Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2708.00 et 3664.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37911cqf/194/ErtO6/bareme_des_honoraires_m_m_vos_agents_immobiliers.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD - Tél. 0611480089
Carte T CPI85012023000000029
RCP GENERALI IARD