Maison - 98 m² - 6 pièces aux Sables-d'Olonne

Actuellement en investissement locatif, mais possibilité de résidence principale, cette maison de plain pied avec dépendances, située à 1.3 kms du remblai des Sables d'Olonne et proche toutes commodités, est divisée en trois logements, dont chacun dispose d'une terrasse clôturée avec une exposition ouest.

Appartement n°1 (4 couchages) : Un logement de type T2 comprenant un séjour/ chambre, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, hotte, cuisinière gaz, micro-ondes et lave-vaisselle), une salle d'eau avec wc, une chambre cabine avec 2 lits superposés sans fenêtre.

Appartement n°2 (4 couchages) : Un logement de type T2, comprenant un séjour/chambre, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque feux, hotte, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur), une salle d'eau avec wc, une chambre cabine avec lit superposé avec fenêtre.

Appartement n°3 (6 couchages) : Un logement de type T2 comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée (cuisinière gaz, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle), une salle d'eau avec wc, une chambre.

+ Atelier qui permet de stocker le matériel.

La rentabilité locative est de 6,50% (baux étudiants + location l'été), avec un abattement sur les revenus fonciers.

Pour un prix de vente de 574 000€ pour les 3 logements. Honoraires exclusivement pris en charge par le vendeur.
Contactez-nous au 06.28.05.49.86 ou par mail à s.kurek@agences-duret.fr.
Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr.

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STK
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2668.00 et 2668.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr