• Maison - 102 m² - 5 pièces
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183 000 €
102 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez cette charmante maison individuelle en briques de 102,59 m² habitables, située à Les Rues-des-Vignes (59258).
Ce bien sain et fonctionnel est idéal pour une famille cherchant calme et espace.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : CONFORT ET VOLUMES

Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux de 28,83 m².

Grande cuisine : 18,84 m² parfaite pour les repas en famille.

Espace nuit : Deux grandes chambres de plain-pied (17,28 m² et 14,19 m²).

Hall d'entrée : 3,05 m².

À L'ÉTAGE :

Une chambre : 10,85 m² mansardée.

Salle de douche : 4 m² fonctionnelle.

EXTÉRIEUR ET ATOUTS :

Le point fort : Un grand jardin de 1 109 m² (zone jardin de 700 m²) avec vue dégagée sur la campagne.

Détente : Terrasse de 30 m² orientée Sud-Est, sans vis-à-vis.

Côté pratique : Cave saine et grande terrasse.

Stationnement : Double carport.

ÉLÉMENTS TECHNIQUES :

Énergie : Chauffage individuel au gaz.

Menuiseries : Double vitrage PVC et volets roulants.

Fiscalité : Taxe foncière attractive de 466 € / an.

Performance : DPE Classe D (153 kWh/m²/an) | GES Classe C.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Prix FAI : 183 000 €
(Prix net vendeur : 175 000 € | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €)

Contactez Cédric Gernez au 06x76x41x04x07 pour organiser votre visite.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 102 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 103 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Toilette
  • Séjour de 28 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Garage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    466 €
Synthèse
Maison à Les Rues-des-Vignes
183 000 €
Surface : 102 m²
Prix au m² : 1 794 €
Transaction :
Achat
Référence :
7314462
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 13:02
Maison - 102 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SOLEA IMMOBILIER
SOLEA IMMOBILIER
Cédric GERNEZ
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
153
kWh/m²/an
31
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
31
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 juillet 2024
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