Maison - 102 m² - 5 pièces aux Rues-des-Vignes

Découvrez cette charmante maison individuelle en briques de 102,59 m² habitables, située à Les Rues-des-Vignes (59258).
Ce bien sain et fonctionnel est idéal pour une famille cherchant calme et espace.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : CONFORT ET VOLUMES

Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux de 28,83 m².

Grande cuisine : 18,84 m² parfaite pour les repas en famille.

Espace nuit : Deux grandes chambres de plain-pied (17,28 m² et 14,19 m²).

Hall d'entrée : 3,05 m².

À L'ÉTAGE :

Une chambre : 10,85 m² mansardée.

Salle de douche : 4 m² fonctionnelle.

EXTÉRIEUR ET ATOUTS :

Le point fort : Un grand jardin de 1 109 m² (zone jardin de 700 m²) avec vue dégagée sur la campagne.

Détente : Terrasse de 30 m² orientée Sud-Est, sans vis-à-vis.

Côté pratique : Cave saine et grande terrasse.

Stationnement : Double carport.

ÉLÉMENTS TECHNIQUES :

Énergie : Chauffage individuel au gaz.

Menuiseries : Double vitrage PVC et volets roulants.

Fiscalité : Taxe foncière attractive de 466 € / an.

Performance : DPE Classe D (153 kWh/m²/an) | GES Classe C.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Prix FAI : 183 000 €
(Prix net vendeur : 175 000 € | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €)

Contactez Cédric Gernez au 06x76x41x04x07 pour organiser votre visite.