Corps de ferme - 574 m² - 15 pièces aux Rousses

Grande propriété familiale – Ancienne ferme en partie rénovée – 574 m² habitables + 200 m² de dépendances

Le charme de l'authentique allié au besoin moderne,
dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité des pistes de ski et de la frontière suisse, cette ancienne ferme familiale offre un cadre de vie paisible, spacieux et chaleureux. Un lieu idéal pour accueillir une grande famille, recevoir proches et amis ou développer un projet de gîte ou locatif.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes mais communicantes, laissant de nombreuses possibilités d'organisation selon vos besoins.

Première habitation – 392 m²
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée de 20 m², accueillant et lumineux

Garage de 57 m² (chaudière fioul basse température neuve)

Atelier de 8 m²

Local bois de 12 m²

Couloir de 9 m² desservant :

Cave de 10 m²

3 pièces de stockage ou d'aménagement de 23 m² au total

Étage (entièrement en double vitrage)

Belle pièce de vie conviviale :

Cuisine ouverte de 8,45 m²

Salon / séjour de 45 m² avec volets roulants électriques

3 chambres spacieuses :

Une chambre parentale de 26 m² avec dégagement de 6 m² (WC existant), facilement transformable en suite

Deux chambres de 17 m² chacune

Salle de bain avec WC et baignoire balnéo, rangements intégrés

Partie complémentaire à terminer – 45 m²

Couloir de 9 m²

Trois chambres de 11,5 m², 10 m² et 10 m², équipées de double vitrage et volets roulants électriques

Salle d'eau

WC indépendant

Dépendance attenante de 200 m², idéale pour atelier, stockage, projet professionnel ou loisirs
Seconde habitation – 182 m²

(Logement confortable, entièrement équipé de double vitrage et d'une pompe à chaleur)

Rez-de-chaussée

Garage de 38 m² avec porte électrique

Hall d'entrée spacieux de 40 m² avec dressing fermé et lingerie

Suite parentale d'environ 25 m² avec salle de bain privative

Pièce de vie chaleureuse de 45 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte sur salon / salle à manger

Ancien four à pain d'époque, conservé avec soin, apportant charme et authenticité

Salle d'eau

WC indépendant

Grande chambre d'environ 20 m², idéale pour bureau ou espace de télétravail

Étage

4 chambres confortables d'environ 12 m² chacune, avec volets roulants

WC indépendant

Espaces extérieurs

Jardin paysagé et clôturé de 3 200 m², parfait pour la vie de famille

Terrain supplémentaire de 1 000 m²

Une maison pensée pour la famille

Volumes généreux, ambiance chaleureuse, cadre naturel et potentiel rare font de cette propriété un lieu de vie unique, où chaque membre de la famille trouvera son espace.

Cette annonce référence 319797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS ANGONIN (EI) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 93179332700012.

Prix du bien : 925 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8570.00 € et 11660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr