Maison - 119 m² - 5 pièces aux Ponts-de-Cé

Aux portes d'Angers, venez découvrir cette maison en fin de construction . Livraison constructeur prévue au 1er MAI 2026.
Maison de 119,19m2 composée au RDC d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ( électroménager présent : hotte , plaque induction), une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un jardin avec terrasse et pelouse synthétique et 2 places de parking privatives complètent ce bien. Un local vélos commun à 3 maisons dans la cour. Chauffage au sol via Pompe à chaleur.
La cour sera en bitume drainant à la charge du propriétaire.
Les charges comprennent l'entretien annuel de la pompe à chaleur. Le tri des ordures ménagères pourra être en sus à réception de la taxe foncière au propriétaire.
Avant toute demande de visite ou de code d'accès à la visite virtuelle , je vous invite à constituer votre dossier de solvabilité sur le lien suivant : https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=MGL1848 .
ATTENTION : AUCUNE visite ne sera effectué sans un dossier complet et validé.
L'étude thermique ( = DPE) sera disponible en fin de construction mais prévue en A
Loyer : 1570 Hors charges / Charges : 27€50 ( entretien PAC) / Honoraires de location : 953€52

Cette annonce référence 328485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.

Honoraires à la charge du locataire : 953,52 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 27,50 €
Dépôt de garantie : 1 570,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr