• Maison - 137 m² - 4 pièces
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506 000 €
137 m²
4 pièces
4 chambres

Description :

En exclusivité chez Côté Immobilier ! Charmante maison rénovée au coeur des Ponts-de-Cé Idéalement située en plein centre des Ponts-de-Cé, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, et à seulement quelques minutes d'Angers, cette maison de caractère saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. -Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse, sublimée par une magnifique cheminée en tuffeau, véritable coeur de la maison. Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. - Au premier étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. - Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'un grand grenier aménageable, laissant place à de nombreux projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux.. - A l'extérieur, un jardin de ville végétalisé, intime et agréable, accompagné de dépendances et de caves, parfaits pour le rangement ou le bricolage. * Possibilité de garage en location à proximité. ° Une maison pleine de charme, rénovée avec goût, alliant authenticité, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contacter Élisa au 06 75 63 47 70 ! A découvrir sans tarder ! (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 137 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 137 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin de 60 m²
  • Terrasse

Les équipements :

  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    Intérieur : Bon
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 700 €
Synthèse
Maison à Les Ponts-de-Cé
506 000 €
Surface : 137 m²
Prix au m² : 3 693 €
Transaction :
Achat
Référence :
4198
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:24
Maison - 137 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
401794
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
113
kWh/m²/an
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 490 € à 2 070 €
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