Maison - 60 m² - 3 pièces aux Ponts-de-Cé

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213 500 €

60 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Située aux Ponts-de-Cé, à seulement 10 minutes d'Angers, cette maison de 60 m² bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités, dans un environnement calme avec parcs et espaces verts à proximité. Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété à faibles charges, assurant l'entretien de l'espace commun permettant l'accès au logement. Le voisinage est très agréable. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec goût, aucun travaux n'est à prévoir. La toiture est récente. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine rénovée, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant ainsi que de deux chambres confortables à l'étage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos privatif d'environ 150 m². Un garage privatif indépendant et sécurisé complète ce bien, équipé d'une prise pour véhicule électrique. Bien idéal pour un premier achat ou pour un projet d'investissement. Diagnostic de performance énergétique : D (183) et GES (7) Réf 36749 (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.
Points positifs : Belle rénovation, cible primo accèdent
Commentaire : Servitudes de canalisations et passage

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
60 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 60 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Rdc, sol en parquet, exposition sud-ouest, 19 au sol
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
1 Salle d'eau
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Salon de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, exposition sud-ouest
Séjour de 20 m²