Maison - 188 m² - 7 pièces aux Ponts-de-Cé

Découvrez cette somptueuse maison individuelle de 168 m² habitables, complétée par une véranda chauffée et entièrement aménagée de 20 m², située au cœur de Les Ponts-de-Cé. Construite en 2018, cette demeure moderne séduit par la qualité de ses prestations et l'utilisation de matériaux contemporains.

Répartie sur deux niveaux, la maison offre quatre chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille alliant confort et fonctionnalité. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, s'articulent autour d'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour les moments de partage.
La véranda chauffée de 20 m², jouxtant directement le salon, constitue un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année : salle à manger, coin détente ou bureau selon vos besoins. Une buanderie pratique vient compléter cet ensemble harmonieux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 479 m², soigneusement aménagé, avec piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Le toit-terrasse offre un espace extérieur supplémentaire, parfait pour se détendre tout en bénéficiant d'une vue dégagée.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et établissements scolaires :

École primaire Jacques Prévert à moins de 200 m
École Robert Daguerre à 300 m
Établissement secondaire professionnel Ludovic Ménard à environ 500 m

Pour vos moments de détente, l'Esplanade du Grand Bellevue est située à 700 m et le parc du Petit Muletier à moins de 800 m.

Caractéristiques techniques
Surface habitable : 168 m²
Surface supplémentaire : Véranda chauffée et aménagée de 20 m²
Surface totale exploitable : 188 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Année de construction : 2018
Surface du jardin : 479 m²
Taxe foncière : 2 444 €
DPE : A
Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle
Nombre de stationnements : 5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Annonce présentée par Zefir.