• Maison - 180 m² - 7 pièces
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798 000 €
180 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Angers Dr Guichard Parc du Pin belle maison des années 70 aux beaux volumes dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée et rez-de-jardin, une vaste entrée, un séjour double traversant avec cheminée insert donnant sur belle terrasse et jardin, vaste cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m² avec coin repas, une chambre donnant sur une terrasse Sud et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage mezzanine (possibilité chambre supplémentaire) 4 grandes chambres, salle d'eau. Grenier au-dessus. Sous-sol total avec grand garage de 55 m² traversant avec accès au jardin. Lingerie, cave, pièce de rangement. Chauffage gaz ( Vaillant). Parcelle arborée d'arbres fruitiers de 600 m² avec dépendance de 30 m² environ avec électricité. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et constant, belles prestations, construction de qualité.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1971.00 € et 2667.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 246

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 180 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 43 m²

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Parking
  • 2 Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1973
  • Exposition :
    Sud, Ouest
Synthèse
Maison à Angers
798 000 €
Surface : 180 m²
Prix au m² : 4 433 €
Transaction :
Achat
Référence :
PC3906-CABINETTAPISSIER
Disponibilité :
08/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:16
Maison - 180 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cabinet Tapissier & Associés
Cabinet Tapissier & Associés
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
142
kWh/m²/an
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 971 € à 2 667 €
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