Appartement - 80 m² - 4 pièces aux Ponts-de-Cé

Appartement T4 neuf avec terrasse - Secteur Les Ponts-de-Cé

Au coeur d'un quartier recherché des Ponts-de-Cé, à quelques minutes d'Angers, cet appartement neuf offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et tourné vers la nature.

Situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2024, ce T4 de 80,34 m² profite d'une vue dégagée sur un parc, apportant une vraie sensation de sérénité dès les premiers instants.

La pièce de vie de 30 m², lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un espace de partage. Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers la terrasse de 12 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, offrant un agencement équilibré, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet résidentiel de qualité.

La résidence, récente et soignée, dispose d'un ascenseur, respecte les normes PMR et comprend un stationnement intérieur privatif.

L'emplacement est un véritable atout : à pied, on accède facilement aux commerces, écoles, services médicaux, restaurants et transports, tout en conservant la tranquillité d'un environnement proche de la nature.

Un appartement neuf, lumineux et élégant, prêt à être habité sans attendre.

Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.