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Appartement - 35 m² - 2 pièces aux Ponts-de-Cé

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  • Appartement - 35 m² - 2 pièces
89 760 €
35 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Lot n°1, Appartement T2, Rez-de-chaussée gauche, 35 m² Appartement de 35 m² situé en rez-de-chaussée gauche d'un immeuble idéalement implanté rue Ferdinand Vest, à la jonction des Ponts-de-Cé et de Trélazé. Le logement sera libre au printemps. Des travaux importants sont à prévoir, incluant une rénovation complète et un nettoyage approfondi. Ce bien offre une excellente opportunité de création d'un T2 optimisé pour la location. Sa surface est parfaitement adaptée à un projet locatif. L'emplacement, recherché, constitue un atout majeur pour la valorisation du bien après travaux. Copropriété en cours de création. Produit destiné à des investisseurs souhaitant acquérir un actif à fort potentiel de revalorisation. DPE : F (345) / GES (75) REF : 36597 Honoraires à charges acquéreur* (10.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 35 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 35 m²
  • 1 Chambre

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Année de construction :
    1902
  • État :
    Extérieur : A rafraichir, Toiture : moyen
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    4
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 894 €
Synthèse
Appartement à Les Ponts-de-Cé
89 760 €
Surface : 35 m²
Prix au m² : 2 565 €
Transaction :
Achat
Référence :
36597
Date de publication :
Le 06 janv. à 11:21
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Appartement - 35 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
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Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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Agent
L'Adresse Pays De La Loire - Trelaze
L'Adresse Pays De La Loire - Trelaze
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
345
kWh/m²/an
75
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
75
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 050 € à 1 460 €
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