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Appartement - 35 m² - 2 pièces aux Ponts-de-Cé

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  • Appartement - 35 m² - 2 pièces
89 760 €
35 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Lot n°1, Appartement T2, Rez-de-chaussée gauche, 35 m² L'un des deux derniers lots disponibles sur les quatre. Appartement de 35 m² situé en rez-de-chaussée gauche d'un immeuble idéalement implanté rue Ferdinand Vest, à la jonction des Ponts-de-Cé et de Trélazé. Le logement sera libre au printemps. Des travaux importants sont à prévoir, incluant une rénovation complète et un nettoyage approfondi. Ce bien offre une excellente opportunité de création d'un T2 optimisé pour la location. Sa surface est parfaitement adaptée à un projet locatif. L'emplacement, recherché, constitue un atout majeur pour la valorisation du bien après travaux. Copropriété en cours de création, les communs seront rénovés et un espace extérieur est vendu avec l'appartement. Produit destiné à des investisseurs souhaitant acquérir un actif à fort potentiel de revalorisation. DPE : F (345) / GES (75) REF : 36597 Honoraires à charges acquéreur* (10.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 35 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 35 m²
  • 1 Chambre

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Année de construction :
    1902
  • État :
    Extérieur : A rafraichir, Toiture : moyen
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    4
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 894 €
Synthèse
Appartement à Les Ponts-de-Cé
89 760 €
Surface : 35 m²
Prix au m² : 2 565 €
Transaction :
Achat
Référence :
36597
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 35 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
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E
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Gaz à effet de serre
A
B
C
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Agent
L'Adresse Pays De La Loire - Trelaze
L'Adresse Pays De La Loire - Trelaze
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
345
kWh/m²/an
75
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
75
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 050 € à 1 460 €
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