Maison d'architecte - 168 m² - 7 pièces aux Ponts-de-Cé

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE – 2018 – RT 2016 – 168 m² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 90 m² DE PIÈCE DE VIE – PISCINE – PRESTATIONS D'EXCEPTION

Au calme, cette maison d'architecte contemporaine (2018 – RT 2016) déploie un niveau de confort et de sophistication rare. Édifiée sur une parcelle paysagée de 749 m², elle offre 168 m² habitables répartis en 7 pièces, dont 4 chambres, avec une vraie vie de plain-pied et une véranda de 25m².

Dès l'entrée, un hall élégant doté d'un dressing miroir annonce le style : lignes contemporaines, matériaux nobles et lumière omniprésente.

La pièce de vie, véritable espace signature, propose 90 m² traversants baignés de soleil grâce à de larges baies vitrées. Dans sa continuité, une véranda chauffée, fermée par un toit vitré, peut s'ouvrir intégralement pour créer une scénographie dedans-dehors spectaculaire.

Les prestations sont dignes d'une maison d'exception :
– Domotique complète
– Plancher chauffant
– Double circuit électrique
– 45 prises et lumières
– Volets roulants connectés
– Portes PMR (90 cm)
– Escalier aux marches “shiatsu” massantes
– Maison connectée, vidéosurveillance et alarme adoucisseur d'eau
- Grand écran home cinema

La distribution intérieure a été pensée pour le confort et l'intimité :
– À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire, Jacuzzi et vue sur terrasse. Chacune dotée de sa salle d'eau privative, garantissant une autonomie totale pour les enfants ou invités.

La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine aménagée, véritable seconde cuisine avec accès extérieur : idéal pour les réceptions au bord de la piscine.

L'extérieur, sans vis-à-vis, est un havre de paix :
– Piscine avec rideau encastré
– Douche extérieure + WC extérieurs
– Végétation luxuriante (palmiers, essences premium)
– Maison surélevée sur vide sanitaire
– Forage / puits artésien + arrosage automatique connecté
– Abri de jardin norvégien de 5 m²
– Possibilité d'aménager un pool house couvert
– Double carport + double garage (possibilité de stationner 6 véhicules)

Un bien contemporain, non mitoyen, lumineux et ultra performant, où chaque détail a été pensé pour le confort, la fluidité et le plaisir de vivre.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2444€
- DPE : A
- Mode de chauffage : Electricité, plancher chauffant bizone
- Distribution eau chaude: Electricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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