Appartement - 90 m² - 4 pièces aux Pennes-Mirabeau

Aux Pennes-Mirabeau, dans un lotissement calme et recherché (lotissement les Blondines), venez découvrir ce haut de villa de type 4 d'une superficie de 90m² offrant un très beau potentiel après rénovation complète.
Une mise en copropriété est en cours, ce sera une petite copropriété de seulement, deux lots.
Vous pourrez bénéficier d'un jardin privatif de 160m² ainsi que deux places de stationnements.

Travaux à prévoir:

Le bien est entièrement à rénover: Sols, peintures, plomberie, électricité, menuiseries, cuisine, salle de bain.

Un devis d'artisan de 45000 euros est disponible, cependant ce coût peut être réduit si vous entreprenez vous-même les travaux.

Les points forts à retenir:
- Grand potentiel de modernisation
- Jardin privatif
- Petite copropriété de 2 lots donc faibles charges
-Deux places de parkings privatives
- Beau volume intérieur

239 000 euros FAI

Honoraires inclus de
4.37% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4170.00 et 5680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Florence CARADONNA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 904 019 940 - Draguignan