Duplex - 94 m² - 5 pièces aux Pavillons-sous-Bois

Venez découvrir ce bel appartement DUPLEX , très LUMINEUX en rez de jardin.
Les Pavillons Sous Bois, face au canal de l'ourcq.
Dans une résidence de STANDING de 2015, calme et sécurisée.
Proche de toutes commodités: commerces, transports et écoles à moin de 5 minutes à pied.
Il se compose au rez de chaussée: Un salon/Séjour LUMINEUX avec cuisine semi-ouverte équipée, un wc séparé.
A l'étage: Trois chambres dont une avec belle terrasse et vue sur le canal, une salle de bain avec WC.
Un emplacement de parking en sous-sol,
Un petit jardin et sa terrasse exposition sud donnant sur le salon.
Les atouts:
- Prestations de qualités (fenêtres double vitrage, volets roulant, carrelage,parquet, cuisine équipée haut de gamme...)
- DPE C
- Décoration soignée,
- Vue imprenable sur le canal de l'Ourcq, idéal pour les sportifs et de belles balades en famille,
- Très LUMINEUX,
- Le jardin avec sa terrasse exposition Sud,
- emplacement de parking en sous-sol,
- garantie décennale jusqu'en 2025.
- Résidence calme et sécurisée,
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 218205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2023
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr