Appartement - 97 m² - 4 pièces à Noisy-le-Sec

LIBERKEYS, l’agence immobilière améliorée pour une commission à 4 %, vous propose en exclusivité un appartement T4 de 97,74 m² dans une copropriété comprenant 66 lots., situé dans la commune de Noisy le sec.
Surface au sol totale : 97,74 m² ( Quatre vingt dix sept mètres carrés et soixante quatorze )
Surface loi carrez totale : 88,79 m² ( Quatre vingt huit mètres carrés et soixante dix neuf )
Sur le bien : Appartement de quatre pièces en excellent état.
Le bien est composé d'une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux exposé sud est de 36,21 m² qui se prolonge sur une terrasse 8,95 m².
Nous continuons la visite par l'espace nuit qui se compose de trois chambres de 11,67 m², 9,25 m² et 10,72 m².
Une salle de bain avec baignoire, un salle d'eau avec une douche et un cabinet de toilette complète le bien.
Une cave et parking en sous sol est inclus avec l’appartement.
Charge de copropriété 260 € par mois.
Taxe foncière : 2200 € par an.
Diagnostics réalisés les 03/05/2023.
Les plus : - Secteur centre ville - Beaux volumes - En très bon état - Cave et parking en sous sol.
Equipements inclus : - Double vitrage.
Sur la localisation: Le quartier dispose aux alentours de divers services et infrastructures de sport, de santé et des structures éducatives et des commerces de proximité.
La ville est desservie par un réseau de transports performant : le RER E, en gare de Noisy-le-Sec, permet de joindre la gare d'Haussmann - Saint-Lazare en 12 min, via la gare de Magenta/gare du Nord.
Le tramway T1 relie la gare de Noisy-le-Sec (station terminus) à Asnières-Gennevilliers ;
la ligne 5 du métro, à Bobigny - Pantin - Raymond Queneau, permet de rejoindre la ville de Noisy-le-Sec située à moins d’1 km de la station en 3 minutes via la ligne de bus 145.
10 lignes d'autobus (105, 143, 145, 147, 221, 301, 322, 346 et 545) relient les différents quartiers de la commune avec les villes environnantes et Paris.
La ville est concernée par plusieurs projets de desserte en transport en commun.
En 2024, le Tram Express Nord, projet de ligne de train léger de 28 km et 14 stations le long de la Grande Ceinture, devrait relier la gare de Sartrouville à la gare de Noisy-le-Sec, avant un éventuel prolongement plus au Sud vers gare de Noisy-le-Grand - Mont d'Est ultérieurement.
Prolongement du T1 Bobigny jusqu'à Val de Fontenay.
Noisy-le-Sec sera désormais desservie par 7 stations : Pont de Bondy, Petit-Noisy, Gare de Noisy-le-Sec, Saint-Jean, Place Jeanne d’Arc, Rue Hélène et Carrefour de la Vierge2.
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Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Clémence Calvaire, numéro RSAC 540 064 094 Créteil