Maison - 37 m² aux Mages

Fonds de commerce – Restaurant / Pizzeria – Axe très passant – Les Mages

À vendre : Je vous propose ce fonds de commerce de restaurant / pizzeria idéalement situé sur l'axe Alès–Aubenas (13 000 véhicules par jour – TMJA 2024).

L'établissement bénéficie d'une excellente réputation avec 4,9/5 pour 184 avis Google, une clientèle locale fidèle et une forte activité durant la saison estivale (hôtels, gîtes et campings à proximité).

Points forts
- Emplacement stratégique sur l'axe le plus passant du secteur
- Établissement clé en main : concept rodé, carte en place, matériel révisé ou neuf – prêt à travailler immédiatement
- Terrasse couverte en bois de 20 m² + parking privé de 5 places (parking public à 30 m)
- Capacité intérieure : 8 à 10 couverts dans un local chaleureux de 35 m²
- Carte actuelle : pizzas napolitaines, pâtes fraîches, salades, desserts et cocktails maison
- Mise en place récente de la livraison (excellent retour)

Chiffre d'affaires
- CA actuel : ~100 000 € / an (dont 65 000 € réalisés de juin à septembre)
- Ouverture 7j/7 de juin à septembre, et 3 soirs du vendredi au dimanche le reste de l'année
- Fermeture annuelle de 3 mois
- Potentiel estimé : ~150 000 € / an avec une ouverture midi et soir à l'année et la poursuite de la livraison

Conditions
- Bail 3/6/9 – Loyer 320 €/mois (eau + ordures incluses)
- Prix de cession : 64 900 € (négociation possible selon vos besoins en formation et conditions de paiement)
- Non soumis au DPE

Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un établissement opérationnel et idéalement situé.

Pour tout renseignement complémentaire :
Marine Godefroy – Conseillère en immobilier LGM
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 .
Référence agence : 13632