• Maison - 113 m² - 4 pièces
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205 725 €
113 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. Située dans un environnement ouvert, sans vis-à-vis direct, cette maison construite en 1968 offre un cadre de vie spacieux et évolutif, idéal pour une résidence principale avec activité professionnelle ou besoin d'indépendance. Implantée sur une parcelle de plus de 1 300 m², complétée par un terrain agricole attenant d'environ 1 000 m², la propriété séduit par ses volumes, ses dépendances et son potentiel d'aménagement. La maison principale développe une surface habitable de 113 m² et se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et insert, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC indépendants. Le sous-sol complet accueille une buanderie, une réserve et un atelier. Un local commercial de 30 m², déclaré en 2023 et bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa baie vitrée exposée sud-ouest, vient compléter l'ensemble et permet l'exercice d'une activité indépendante ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. De nombreuses dépendances, un grand garage, et une piscine enrichissent les extérieurs. Chauffée par une pompe à chaleur récente, raccordée à la fibre et alimentée en eau par un puits, cette propriété représente une opportunité aux multiples possibilités, dans un secteur dégagé, à proximité des axes de circulation et des commodités. Prix de vente : 205 725 euros HAI, dont 10 725 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 195 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 113 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 113 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 31 m²
  • Cave de 21 m²

L'extérieur :

  • Jardin de 2 530 m²
  • Terrasse
  • Balcon
  • Piscine
  • 1 Dépendance de 130 m²
  • 10 Parkings
  • Garage

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
  • Style :
    Années 60
  • Année de construction :
    1968
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    830 €
Synthèse
Maison à Les Lucs-sur-Boulogne
205 725 €
Surface : 113 m²
Prix au m² : 1 821 €
Transaction :
Achat
Référence :
2026-545
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:24
Maison - 113 m² - 4 pièces
Agent
COTE PARTICULIERS - La Roche sur Yon
COTE PARTICULIERS - La Roche sur Yon
Charly CHEVRIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date du diagnostic : 22 mai 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 310 € à 1 790 €
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