Maison - 110 m² - 4 pièces aux Lucs-sur-Boulogne

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209 950 €

110 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ - COTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. Idéalement située au coeur des Lucs-sur-Boulogne, cette maison d'habitation d'une surface utile de 110 m², élevée sur sous-sol bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La partie principale de la maison comprend une entrée avec rangements, une cuisine semi-ouverte, un salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une véranda conviviale, offrant une belle ouverture sur une terrasse en bois et le jardin. Le sous-sol, véritable atout de ce bien, propose de multiples possibilités d'aménagement. On y trouve un garage, une buanderie et une pièce déjà équipée d'un point d'eau, pouvant évoluer en atelier, bureau, espace de loisirs ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Électricité refaite il y a moins de 2 ans et pompe à chaleur récente (2 ans), pour un confort moderne et des économies d'énergie. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 279 m², entièrement close et arborée, agrémentée d'un second garage indépendant. Un bel extérieur qui séduira les amoureux de verdure, de bricolage ou simplement ceux recherchant de l'espace. Maison saine et entretenue, offrant un excellent potentiel de modernisation et d'aménagement pour devenir un véritable cocon familial. Prix de vente : 209 950 euros HAI, dont 10 950 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 199 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. La Roche-sur-Yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
110 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 110 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 11 m², rdc
Cuisine de 10 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon / Séjour de 19 m²

Informations complémentaires
Surface de 18 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
Véranda de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 14 m², rdc
Dépendance 2 : Surface de 27 m², rdc, coté rue
4 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton