Maison - 130 m² - 6 pièces aux Herbiers

Découvrez cette maison familiale de 130 m², nichée au cœur des Herbiers, qui allie charme d'antan et potentiel d'aménagement. Érigée en 1958, cette demeure offre un espace de vie généreux et modulable, idéal pour les familles en quête d'un foyer accueillant ou pour les investisseurs désireux de valoriser un bien à fort potentiel.

La maison s'ouvre sur 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et adaptable à vos besoins. Le jardin de 400 m², véritable havre de paix, est parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, les parquets en carrelage apportent une touche chaleureuse, tandis que les espaces ouverts permettent de multiples configurations pour personnaliser votre intérieur selon vos envies.

Située à quelques pas du centre-ville, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des parcs et des établissements scolaires, allant du primaire au lycée, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour les familles.

**Caractéristiques techniques**
- Surface habitable : 130 m²
- Terrain : 613 m²
- Chauffage : Individuel au fioul
- Fenêtres à simple et double vitrage
- Nombre de niveaux : 2
- Places de stationnement extérieures : 4
- DPE : Classe G (504 kWh/m²/an)
- GES : Classe G (112 kg CO2/m²/an)
- Année de construction : 1958

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.