Appartement - 34 m² - 3 pièces aux Eyzies-de-Tayac-Sireuil

Construite en 2012, la residence est situee non loin du centre ville dans un cadre naturel en plein coeur du Perigord noir. Elle propose des services de qualite avec sa piscine exterieure, ses aires de jeux pour enfants et son espace bien-etre. Elle est composee d'appartements allant du studio de 27 metres carres au T3 de 35 metres carres.
La residence est notee 7.1/10 sur le site booking.com.
A proximite:
- Musee de la prehistoire a 5 min a pied
- Chateau de Marzac a 6 min en voiture
- Grotte Prehistorique du Sorcier a 10 min en voiture
- Grotte de Fond-de-Caume a 13 min a pied
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T3 de 35.90 metres carres + parking
Prix de vente de 44.500 euros FAI HT + 300 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans ferme - 01/07/2021 - 30/06/2030
Loyer annuel hors taxes de 3118 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 320 euros/an + 105euros de fonds travaux
La taxe fonciere 429 euros/an, dont tom recuperable de 123 euros
Les diagnostics sont en cours de realisation.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.